Managing Spheres: Leistungsbilder im Detail


Grundlage für unsere Analysen und Entscheidungsfindung bilden stets Daten aus den operativen Systemen (Hausverwaltung/Property Management, Facility Management, Buchhaltung etc.) und Marktdaten, die in eine Datenbank integriert werden. Auf Basis des folgenden Data Minings werden Analysen erstellt und die Ergebnisse für ein laufendes und umfassendes Reporting herangezogen, dazu zählen: 
 

Strategische Analysen

  • Auslotung Potentiale Vermietung
  • Prüfung bauliche Ausnutzbarkeit
  • Analyse Re-Development
  • Analyse von Akquisitionsobjekten
  • Analyse Marktentwicklung
     

Capex Management

  • Capex Projekte erfassen
  • Reinvestitionszyklen analysieren
  • Finanzierungen
  • Budgetierungen, Nachführungen
  • Planer- und Bauverträge verwalten
  • Gewährleistungsabwicklung, Garantieverträge verwalten
  • Monitoring Baufortschritt
  • Rechnungsprüfung/Freigabe
  • Projekt Reporting


     

Value Add Potential

  • Auf Basis der Analysen des Objektes und seinem Marktumfeld werden Potentiale durch Revitalisierung, Redevelopment oder Erweiterung und Neuvermietung erhoben.
  • Neue Mieterstruktur
  • Ertragssteigerung
  • Produktanpassungen (Flächen, Organisation, Ausstattungen etc.)
  • Kosten- und Prozessoptimierung
  • Senkung der Betriebskosten und Senkung der Kosten für Eigentümer durch Optimierung der Dienstleisterverträge u.a.
     

Asset Information Model

Management eines umfassend integrierten Datenmodells auf Basis von B.I.M. 
 

 

Bewertung

  • Regelmäßige Prüfung aller bewertungsrelevanten Parameter
  • Erstellung von Bewertungen durch Ertrags-, Vergleichs-, DCF-, Sachwertverfahren
  • Erstellung komplexer Gutachten
  • Datenaufbereitung für externe Bewerter
  • Aufbereitung von Gutachten externer Bewerter

Transaktionen

  • Due Diligence Objekt Dokumentation und Steuerung
  • Investorensuche
  • Organisation An- und Verkauf
  • Finanzierungen (Debt, PE, Leveraging)
  • Transaktionsmanagement, Treuhänderische Tätigkeiten